第一季度全市住房公积金各项业务工作顺利开展，归集资金稳中有升，需求量呈逐步回落态势，资金供需结构性矛盾得到进一步缓解，继续推进全面“去杠杆”。

一、第一季度住房公积金基本运行情况

(一)公积金归集、提取情况

第一季度全市共归集住房公积金30.75亿元，同比增长4.69%。其中市本级归集9.64亿元、柯桥分中心归集4.61亿元、上虞分中心归集5.04亿元、诸暨分中心归集6.25亿元、嵊州分中心归集2.44亿元、新昌分中心归集2.77亿元。

第一季度全市共提取住房公积金26.80亿元，同比下降9.59%。其中市本级8.37亿元、柯桥分中心3.83亿元、上虞分中心4.77亿元、诸暨分中心5.19亿元、嵊州分中心2.06亿元、新昌分中心2.58亿元。

截至3月底，全市累计住房公积金归集总额965.58亿元，归集余额276.95亿元；其中市本级累计归集总额320.15亿元，归集余额85.14亿元。

（二）公积金贷款情况

第一季度全市共计发放个人住房公积金贷款2878户、10.68亿元，贷款户数同比增长6.67％；放贷额同比下降4.49％。其中市本级357户、17355万元；柯桥分中心88户、3439万元；上虞分中心1005户、30800万元；诸暨分中心688户、30019万元；嵊州分中心430户、12507万元；新昌分中心310户、12722万元。

第一季度全市共回收住房公积金贷款82261万元，回收额同比下降12.54%。其中市本级23704万元、柯桥分中心8807万元、上虞分中心14060万元、诸暨分中心17899万元、嵊州分中心9337万元、新昌分中心8454万元。

截至3月底，全市累计住房公积金贷款总额506.22亿元，贷款余额250.78亿元；其中市本级累计贷款总额157.56亿元，贷款余额73.50亿元。

（三）公积金制度扩面情况

第一季度，全市共计正常缴存单位16319家，正常缴存职工54.01万人；其中市本级正常缴存单位4522家，正常缴存职工16.29万人。

第一季度全市共计新增住房公积金缴存单位7461家，新增缴存职工30374人，新增职工数同比增长2.5%，与上年同期相比小幅增长。其中市本级新增9446人、柯桥分中心新增3763人、上虞分中心新增5349人，诸暨分中心新增6278人，嵊州分中心新增2815人，新昌分中心新增2723人。但从净增实际缴存职工看，市本级及各个分中心均呈负增长。

（四）公积金业务收支情况

第一季度，全市业务收入26312万元，同比增长28.9%（主要是退回预付房款转入业务收入）；业务支出1764万元，同比下降3.17%。截至3月底，全市增值收益为24548万元，同比增长32.11%，其中市本级10479万元、柯桥分中心2548 万元、上虞分中心3465 万元、诸暨分中心4292万元、嵊州分中心1848万元、新昌分中心1916万元。

二、第一季度住房公积金业务运行特点

（一）归集保持稳定增长，提取下降明显。

第一季度资金归集基本保持平稳，全市1到3月的归集总额分别为10.27亿元、10.24万元、10.24万元，共归集住房公积金30.75亿元，完成年度计划的24.21%。第一季度提取各月明显波动，全市1到3月的提取额分别为12.32亿元、6.26亿元、8.22亿元，共提取住房公积金26.80亿元，完成年度计划的26.73%。历年第一季度是提取的高峰期，近六年来首次同比呈下降趋势，主要下降点在住房消费类提取，同比下降11.36%，其中购买、建造、翻建自住住房提取下降达50.01%。

（二）贷款审批两极分化，市场疲软持续。

第一季度，全市共计审批住房公积金贷款86492万元，环比增长36.91%。最大增长点在市本级，共审批住房公积金贷款32260万元，环比增长222.28%，而其他分中心呈增长的有柯桥分中心3373万元，环比增长3.0%；上虞分中心18838万元，环比增长39.47%；新昌分中心13994万元，环比增长98.86%。呈下降的是诸暨分中心13971万元，环比下降24.37%；嵊州分中心4056万元，环比下降62.69%。增长原因主要在于：一是三区从1月起提高了贷款额度，市本级和柯桥分中心双职工可贷额度从60万提高到80万，单职工40万提高到60万；上虞分中心双职工可贷额度从50万提高到60万，单职工30万提高到40万。二是新签约楼盘。市本级和新昌分中心均签约了高贷款率的楼盘。诸暨分中心和嵊州分中心，由于贷款申请量的下降，资金逐步盈余，积极消化前期积压贷款，目前各分中心贷款发放周期都回归到合理的区间。

一季度整个房地产市场还是呈现较疲软的态势，特别是二手房市场持续低迷。一季度全市公积金贷款共审批2018笔，其中商品房1571笔，占比77.85%。而二手房仅447笔，占比22.15%。第一季度全市共发放10.68亿元，完成年度计划的20.65%。

（三）继续全面“去杠杆化”，资金良性循环。

由于归集量的稳步上升，提取量的下降和贷款申请量总体低位运行，资金不断充裕。根据现阶段整体运营状况，各分中心稳健管理运作，继续全面“去杠杆化”。2022年第一季度，上虞分中心赎回“公转商”贴息贷款1.42亿元，嵊州分中心赎回公转商”贴息贷款0.29亿元。截至2022年3月底，全市共计“公转商”贷款余额12.2亿元，分别为诸暨分中心6.76亿元，上虞分中心3.55亿元，嵊州分中心1.89亿元。

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（四）制度扩面形势严峻，后期仍需加力。

我市经济结构中民营企业居多，第一季度因职工离职返乡等原因，缴存职工减员情况普遍较为突出。今年第一季度实缴职工人数为540161人，净增-73195人。受新冠疫情影响，制度扩面形势颇为严峻，确需加大宣传力度，不断拓展新的有力举措。